广东省统计局近日发布数据，显示广东省商品房土地存量在增加，市场消化能力在降低，投资风险有所提高。
 
    上半年，广东商品房土地购置面积1063.06万平方米，增长28％；完成开发土地面积973.02万平方米，增长15.2％，购置土地面积与完成开发土地面积两者比例为1.02比1,而去年同期为0.83比1－－可见开发商手中的土地较多，但不敢进行盲目开发。

    虽受非典影响，但商品房销售仍保持稳定增长，第二季度房地产成交总量较一季度大幅上升了80％。尽管销售增长势头不错，但全省商品房空置面积一直居高不下。截至今年上半年，商品房空置面积达2215.08万平方米，其中空置1年以上的占51.6％。1月~7月，销售面积与竣工面积之比为0.71,明显小于去年同期的0.87,可见市场消化能力在降低，直接造成空置面积同比增长11.4％；而在央行收紧信贷的政策背景下，房地产开发企业资金链条也开始吃紧，房地产开发企业自有资金只占到位资金的16.0％，也比去年同期低2个百分点。自有资金比例减少，将使投资风险大大提高。
 
    深圳商报