今年六月底， 内地与香港更紧密经贸关系安排(CEPA)在香港正式签署，笔者愚见，CEPA的签署在某种意义上意味“深港联姻”又被向前推进了一步，而随着“西部通道”的正式开工，可以预见，深港一体化，已是大势所趋。深圳市的这种发展脉络也正是吵了几年的拆除二线关迟迟不能落实的真正原因，而且，笔者认为，拆除二线关在今后较长一段时期内都难以成为现实。

     毫无疑问，近期内保留二线关是“深港自由”的前提，而在保留二线关的前提下，“深港自由”将推动深圳市关内的房地价格上扬。因而笔者认为深圳市关内的房地价格将会在未来一段时期内继续走高，房价回落的可能性几乎为零。 

    2003-9-8