国家信息中心经济预测部副主任范剑平日前在“房地产开发项目经济评价与信贷审批研讨会”上指出，在国际上人民币升值预期的驱动下，国际热钱流入中国，在上海、杭州等地炒作房地产，人民币升值预期已经形成对房地产健康发展的干扰。
 
    范剑平说，流入中国的国际热钱除了想套取利差好处、预期中的汇率升值好处外，还想利用升值后可能出现的不可贸易产品（如房地产、股票）价格上升的国际趋势，在上海、杭州等地炒作房地产。流入中国的热钱一部分在银行，还有一部分并不安分，已经先入为主进入房地产市场。

    在中国三大经济圈大首都经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈里，长三角因为平均房价偏低、经济活力最强而被国际热钱选中。在上海，目前就有几万人的专业炒房大军，杭州更是如此。

    范剑平指出，在长江三角洲城市房地产炒作中，有一批境外资金（尤其是台资）非常活跃，部分城市的房地产价格上升是不正常的。

    从全国看，多数地区还没有真正形成房地产的泡沫，主要是股市泡沫没有形成。但如果不能消除对人民币升值的预期，有可能形成现实的房地产泡沫现象，出现全国性的房价过快上涨。

   范剑平说，上市公司的中期业绩不错，但股市一直在低位徘徊，很不正常，这很可能是国际炒家在进场前打压股市。国际干扰可能导致中国泡沫经济的出现，日本就是前车之鉴。

   范剑平说，为了对冲国际热钱的冲击，防止银根过松导致信贷过度扩张，防止投资过度膨胀，防止股市、房地产的泡沫，中国金融当局采取了预防性、温和的调控措施，提高1个百分点的存款准备金率，为固定资产投资降温，努力将扩张期延长，防止大起大落。
 
   江苏经济报
   2003-10-15