2003深圳冬交会上，“温州购房团”100余人，两天时间成交110套商铺和住宅，成交额过亿元，加上其它地方的购房参观团，“秋交会”与“冬交会”深圳的“异地置业”总量接近千套。不少开发商对此做出相应措施，以求加大实现“异地置业”的成功率，甚至有些开发商已经开始着手在内地一些城市做相应的楼盘推广，以此拓宽楼盘的销售渠道。

业内人士指出，受深圳良好居住环境、相对成熟的市场运作体系以及楼盘特色、投资回报率高的特点，深圳楼盘越来越受到“异地置业”的关注和喜爱，是必然的。

今年住交会与冬交会期间，“温州购房团”、“潮汕购房团”等购房团的到来成为深圳楼市最大亮点之一。

据不完全统计，秋交会“温州购房团”共有60余人，4天时间在深圳参观了20余个楼盘，购买了130余套住宅，成交额超过5000万元；冬交会“温州购房团”100余人，两天时间成交110套商铺和住宅，成交额过亿元，加上其它地方的购房参观团，“秋交会”与“冬交会”深圳的“异地置业”数据接近千套，这个数据让不少深圳的房地产开发商看到了巨大商机和希望，同时也让一些开发商感受到实在的甜头。

“异地置业”一时间成为深圳楼市的热点和焦点，不少开发商因此在做一些相应措施，来加大吸引“异地置业”，包括有些开发商已经开始着手在内地一些城市做相应的楼盘推广，以此拓宽楼盘的销售渠道。对此，一些业内人士指出，受深圳良好居住环境、相对成熟的市场运作体系以及楼盘特色、投资回报率高的特点，深圳楼盘越来越受到“异地置业”的关注和喜爱，是必然的。做“异地置业”领头羊“异地置业”是近年来出现的一种突破地域性的置业方式，随着经济的发展，城市的发展，交通的便利，城市居民的购买力在提高，城市居民活动的半径在加大，异地置业也成为一种置业时尚。据相关报道，在北京已售的商品房中，有近50％的外地人；在南京中央门一带的商铺，外地客购买的比例高达70％；在上海，外地人购房占上海全部销售面积的比重从2000年的11.7％上升到2002年的25.8％；在杭州，有一半房产的归属是外地人士；在大连，高档商品住宅至少有三分之一被外地人买走；在海南，同样有50％以上的商品房卖给了外地人……一时间，异地置业风起云涌，炙手可热。与这些城市相比，深圳的“异地置业”状况其实一点也不逊色，而且来得更早，状况显得更为特殊。深圳房地产市场起步较早，发展较为迅速，加上深圳特殊的地理位置和地理环境，使得深圳较早就成为“北上置业”的一片热土，成为相当多“北上置业”获取丰厚回报的投资宝地，特别是深圳口岸的一些物业，“异地置业”的比率明显偏高，少数口岸楼盘的“异地置业”甚至达到了90％以上。与北上置业相比，深圳的南下置业同样令人鼓舞。就说住交会期间，温州购房团、青岛购房团、武汉购房团、郑州购房团等，就有大大小小的购房团20余个，几天时间，他们在深圳置业就超过了300套，这个数字在全国的“异地置业”表上，是不多见的。同样，冬交会虽然仅有温州、潮汕购房团两个，但两天时间，就在深圳买了120余套住宅和商铺，成交额近2亿元。一些业内人士指出，深圳“异地置业”是市场区域外置业的彻底延伸，在市场运作上，不单具有很强的市场特征，更多的是它具有领头羊地位。“异地置业”空间增大一个外地人到深圳买房，就像一个深圳人到外地买房，本来是件很寻常的事，的确没有引起市场和开发商的足够关注。可近几年，深圳楼盘被外地人日益相好以至争相购买的事，确实有点出人意料，从过去的香港人“北上”置业，到现在的内地人“南下”置业，深圳楼市的“异地置业”空间在进一步加大。记者随意问及福田、罗湖以及南山、宝安的一些楼盘销售状况时，得知这些楼盘都存在外地人（非深圳工作的非深圳户籍人士）购房，这其中还包括一些境外人士，而且这两年购买数量明显增加。据有关中介代理公司的统计调查，罗湖、福田、南山片区有近30％的楼盘销售属于“异地置业”，世纪村、波托菲诺、假日湾等一些楼盘的“异地置业”，表现更为明显。新龙岗商业中心的有关人员告诉记者，新龙岗商业中心2期有1000多个铺位，自今年10月份正式出售至今，销售率达到85％以上，其中50％－60％是由温州人购买。深圳“异地置业”受宠与深圳楼市的整体环境存在较大关系。深圳既是移民城市，也是国际花园城市，有特殊的地理位置，还有成熟的生活配套，加之房地产市场运作相对规范，房地产置业门槛相对较低，特别是当前有些楼盘针对投资概念强的推广方式，在很大程度上，对“异地置业”具有较大的吸引力。花个几万元首期就能在深圳买上带装修甚至还带家电的两房、三房，签了合同之后就可开始收租，这些在深圳楼市中扮演重要的促销角色，也促成了越来越多的“异地置业”的形成。有关部门专家说，深圳的楼市特征，以及我国城市化进程的进一步加快，人口流动日渐频繁，再加上户籍政策的逐步放宽，使人口的迁移和自由流动成为可能，这一切使住宅建设和住宅租赁市场变得活跃，并促使“异地置业”空间越来越大。把握“异地置业”商机区域经济一体化及交通状况的改善，促使人们置业观念也随之改变。房地产的地域特征正逐步被冲淡，一些精明的开发商和地方政府把目光投向了本地以外的消费者。原因也在于异地置业为该地区带来庞大的资金流，激发了城市的经济活力，成为当地经济新的增长点。前段时间，天津市政府就组织了天津30余家开发商，在深圳五洲宾馆举行了天津推介会，其意义可见一斑。在深圳，不少开发商也看到了市场的潜在商机，更多是这些开发商已经在运作上，采取了相应的“异地置业”策略。在罗湖某售楼处，记者见到武汉来的张先生，他说来深圳买房，一是深圳这座城市非常美丽，二是开发商推出的“产权式酒店”很有吸引力。他说：“买套房每月可以住几天，其余时间出租给开发商，定期有3500多元的月租金，这种方式对于我们这些外地人来说，是很合算的买卖。”的确，深圳的城市面貌、城市形象、生活环境等因素在客观上具有较强的竞争力。面对即将到来的“异地置业”潮，深圳的房地产市场迎来更大的商机是必然的，而把握商机，无疑是我们众多开发商的策略之本、务实之道。