2003年在大家的一片欢呼声中揭过了精彩的一页。中国的国民经济在原先预计的拐点位置昂首向上，创造了奇迹。顶级经济学家聚集北京，惊呼“八个想不到！”其中就有一个是房地产市场在非典袭击之后依然持续健康发展令人想不到。而深圳房地产市场终于出现了政府宏观调控加大力度带来的丰硕成果：全年商品房销售量首次超过推盘量，供小于求，房价微升2.5％。

    2004年在大家的一片欢呼声中迎来。所有美好的预期都在“恭喜发财”的祝愿声中表露无遗。建材在涨价，购买力在增长，政府宏观调控的手法日渐成熟，开发商们的营销思路更趋完善，消费者的荷包也更加饱满，一切一切都在证明，这将是房地产市场的又一个丰收年，房价不涨简直没有道理。

    就像在大牛市中依然会有滞涨的垃圾股票一样，丰收年里也并不意味着所有的楼盘都钵满盆满。每一次房地产的高潮都留下成堆的烂尾楼，其实就已经是一种警示。房地产开发商们不应该仅仅把宏观市场的向好趋势当做靠山，躺在靠山上睡大觉，而应更下大力气去做好自己的楼盘，在项目定位、规划设计、园林景观、户型布局、施工质量、推盘节奏、销售时机和营销手法诸多方面更加精益求精，向市场奉献更多的精品，才会真正实现消费者和开发商的双赢。

    深圳开发商历来有做精品楼盘的传统，从最早的百仕达花园到后来的万科城市花园、东海花园、金海湾花园，一直到近年的蔚蓝海岸、阳光棕榈园、波托菲诺、香榭里、熙园，深圳楼市一直无愧于全国样板房的称号。但是深圳开发商也走过许多弯路，也出现过一些被市场所抛弃遗忘的楼盘。深圳开发商犯过的一系列错误也正被内地开发商们推而广之地重复着。“一不小心为全国人民做了回榜样”，其正面效应和负面效应都不可忽视。我们还需拿出更多的责任心来，让自己和更多的后来者少交学费。

    “福兮祸之所伏，祸兮福之所倚”。中国古代的朴素哲学早已向我们明示：一片光辉灿烂的向好趋势中最容易潜藏看不见的危机，一派人人鼓掌的喝彩声中最容易掩盖早已存在的问题。实践早已证明：不少企业犯错误大都是在形势大好的顺境中。所以越是顺境，反而越应该提高警觉，小心谨慎，如履薄冰。

 
    其实并不想危言耸听，只是衷心地希望业内人士都更加头脑清醒，用我们大家的共同努力铸造更多的精品，来支撑这个丰收年，使深圳的房地产市场保持长期健康稳定的可持续发展。这样，我们在每一个新年交替之际，都有理由向每一位业内朋友祝愿一句：恭喜发财!

    深圳特区报