目前福田区住宅均价最高，其后依次为罗湖区、盐田区、南山区、宝安区、龙岗区

27日，市规划与国土资源局公布了今年10月商品房网上备案预售合同统计数字，我市10月共销售住宅8313套，销售面积达71.9万平方米，总金额44.7亿元，全市住宅均价达到每平方米6216元，比上月5831元上涨385元，上涨幅度为6.6％，比去年同期的每平方米4938元上涨1278元。

连续3个月上涨

记者注意到，我市商品住宅预售价格自今年8月以来连续3个月微幅上涨，8月我市住宅均价为每平方米5721元，9月为每平方米5831元，10月达到每平方米6216元。不过，有关人士认为，我市房地产市场仍继续在理性、平稳的轨道上运行。

福田区房价最高

目前我市福田区住宅均价最高，达每平方米8341元。其次是罗湖区，为8290元，第三是盐田区，为6388元，第四为南山区，均价6223元，关外的宝安住宅均价为3901元，龙岗为3329元，大工业区为2573元。有关人士认为，住宅的价格取决于地段，福田区住宅均价最高显示了消费者的价值取向。

4000元到6000元的卖得最火

从价格上看，每平方米4000元到6000元的房子卖得最火，10月共销售2271套，总面积达19.9万平方米，占全部销售面积的27.7％。每平方米6000元到8000元的住宅10月共销售2046套，面积17.4万平方米，占24.2％。4000元以下住宅销售1835套，17.3万平方米，占24％。8000元到10000元的住宅销售1595套，共12.5万平方米，占17％。10000元以上的销售566套，4.7万平方米，占6.5％。

三房最受欢迎

在户型分类上，三房住宅卖得最火，达到3034套，总面积31万平方米，占住宅销售总面积的四成以上。其次为二房住宅，销售2617套，总面积17.4万平方米，占总销售面积的24％左右。接下来依次是四房、单身公寓、一房、复式、别墅、单身宿舍。

南山销得最多

在住宅消费的区域方面，从住宅销售面积上看，南山占据全市第一把交椅，该区10月共销售住宅19.9万平方米，占全市住宅销售的27.7％。接下来是福田，销售19.2万平方米，占全市的26.7％。接下来依次是宝安、龙岗、罗湖、盐田和大工业区。但从销售的住宅套数上，福田区为2404套，高过南山的1968套。

商铺均价1.4万元

根据网上统计的资料，10月份我市商铺销售6万平方米，均价为每平方米1.4万元，办公楼销售2万平方米，均价为1.2万元。